LMP vs LMNP — Comparateur de Statuts
Comparez les statuts LMP et LMNP : seuil 23 000 €, cotisations SSI, IFI, plus-values, déficits. Déterminez votre statut optimal de loueur meublé.
Les simulateurs les plus pertinents pour réduire votre fiscalité.
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Calculez votre économie d'impôt via le déficit foncier : travaux déductibles, imputation sur le revenu global dans la limite annuelle et report sur 10 ans.
Comparez les régimes RNH et IFICI au Portugal : taux IR fixe, exonération des revenus étrangers et durée du bénéfice.
Simulez Loc'Avantages : taux de réduction d'impôt selon le loyer pratiqué (15% à 65% des revenus fonciers bruts), plafonds de loyers par zone géographique.
Comparez micro-entreprise et société (EURL/SASU) : charges sociales, fiscalité et revenu net disponible.
Calculez votre fiscalité sous le statut Non-Dom chypriote : IR sur revenus locaux, exonération SDC sur dividendes et intérêts mondiaux.
Calculez votre avantage fiscal sous le régime impatrié : exonération de la prime d'impatriation, revenus passifs étrangers et durée maximale du bénéfice.
Comparez 5 statuts d'indépendant — auto-entrepreneur, portage salarial, freelance EI, EURL et SASU : revenu net, charges sociales, protection.
Simulez l'avantage fiscal du dispositif apport-cession (art. 150-0 B ter CGI). Report d'imposition, condition de réinvestissement 60%.
Calculez vos économies en changeant d'assurance emprunteur (résiliation à tout moment — loi Lemoine).
Comparez assurance-vie luxembourgeoise et française : triangle de sécurité, fonds dédiés (FID/FAS/FIC), multi-devises et protection créanciers.
Simulez la fiscalité d'un rachat sur votre assurance-vie : abattement annuel après 8 ans.
Calculez la retenue à la source sur la cession de titres français par un non-résident. Imposition selon la convention fiscale applicable et options.
Calculez le rendement de votre projet Coliving : loyers par chambre, taux de vacance, frais de gestion et comparaison avec une location classique.
Comparez le rendement net après fiscalité de vos placements : livrets, comptes à terme, assurance-vie, PEA, CTO.
Déterminez l'imposition de vos revenus selon la convention franco-suisse : dividendes, intérêts, salaires, pensions et plus-values.
Calculez la fiscalité réelle de vos dividendes sur ETF étrangers : retenue à la source, avoir fiscal, PFU, impact du CTO vs PEA. Conventions fiscales 2026.
Optimisez votre épargne salariale : calculez l'abondement optimal, comparez PEE vs PERCOL, simulez l'économie fiscale par rapport à une prime classique.
Calculez l'exit tax lors d'une expatriation : plus-values latentes sur titres, sursis automatique UE/EEE et garanties requises.
Simulez votre réduction d'impôt avec un FCPI ou FIP : montant investi, taux de réduction et plafonnement des niches fiscales. Durée de blocage des parts.
Estimez la fiscalité française de vos fonds luxembourgeois : SICAV à reporting, SIF, RAIF et fonds opaques.
Calculez votre forfait fiscal suisse par canton : base légale sur les dépenses mondiales ou le loyer.
Simulez votre Groupement Forestier : réduction IR, exonération IFI et abattement succession de 75%. Calculez le TRI global et comparez avec AV et SCPI.
Simulez l'avantage fiscal d'une holding patrimoniale : IS vs IR, capitalisation, régime mère-fille, distribution de dividendes et projection à long terme.
Calculez l'IS effectif d'une holding suisse par canton : impôt cantonal et fédéral combiné, régime de participation sur dividendes.
Calculez l'IS effectif sur vos revenus de PI sous l'IP Box chypriote : taux réduit sur revenus qualifiés selon l'approche Nexus OCDE.
Vérifiez votre éligibilité à l'achat immobilier en Suisse (Lex Koller), estimez la valeur locative imposable et calculez la Vermögenssteuer (impôt sur la.
Comparez LMNP et location nue : régime fiscal (BIC vs foncier), amortissements, charges déductibles et rendement net.
Comparez location saisonnière et LMNP longue durée : revenus nets, charges, fiscalité BIC et contraintes réglementaires.
Simulez votre réduction d'impôt Malraux : 22 % ou 30 % des travaux de restauration en secteur sauvegardé, plafond 400 000 € sur 4 ans.