Micro-BIC des locations meublées : barème en vigueur
Seuils de recettes et abattements forfaitaires du micro-BIC par type de location meublée (revenus 2026-2028).
Les valeurs
| Élément | Valeur | Depuis le |
|---|---|---|
| Micro-BIC longue durée — seuil de recettes (revenus 2026) | 83 600 €/an | 1er janvier 2026 |
| abattement forfaitaire | 50 % | 1er janvier 2026 |
| Micro-BIC tourisme classé — seuil de recettes (revenus 2026) | 83 600 €/an | 1er janvier 2026 |
| abattement forfaitaire | 50 % | 1er janvier 2026 |
| Micro-BIC tourisme non classé — seuil de recettes (revenus 2026) | 15 000 €/an | 1er janvier 2026 |
| abattement forfaitaire | 30 % | 1er janvier 2026 |
Textes de référence : CGI art. 50-0 (loi 2024-1039 art. 7) ; BOFiP ACTU-2025-00127 (19/08/2026) ; service-public A18880 (27/07/2026)
Faire le calcul avec ce barème
Ces simulateurs gratuits de simulateur-patrimoine.fr appliquent ces valeurs à votre situation.
Calculateur Coliving ProCalculez le rendement de votre projet Coliving : loyers par chambre, taux de vacance, frais de gestion et comparaison avec une location classique.
Capital conservé ou placé à fonds perdusComparez un placement qui garde votre capital (loyers, coupons, revente) et sa conversion à fonds perdus en rente viagère ou en retraits programmés.
LMNP CompletSimulez votre investissement LMNP : amortissements par composants, charges déductibles et fiscalité BIC réel.
LMNP vs Location NueComparez LMNP et location nue : régime fiscal (BIC vs foncier), amortissements, charges déductibles et rendement net.
Location Saisonnière vs LMNPComparez location saisonnière et LMNP longue durée : revenus nets, charges, fiscalité BIC et contraintes réglementaires.
Rendement LocatifCalculez la rentabilité brute, nette de charges et nette-nette de fiscalité de votre investissement locatif.
Autres barèmes
- Déficit foncier : plafond et report
- Épargne salariale : PEE et PER collectif
- Exonération des FCPR fiscaux
- Fiscalité des rachats d'assurance-vie
- Location meublée : statut LMNP et LMP
- Participation aux résultats
- PEA et PEA-PME : plafonds et durée
- Plafonnement global des niches fiscales
- Réduction d'impôt Girardin industriel
- Réduction d'impôt Loc'Avantages
- Réduction d'impôt Malraux
- Réduction d'impôt Pinel et Denormandie
- Réduction d'impôt PME, FCPI et FIP
- Réduction d'impôt pour investissement forestier
- Réduction d'impôt SOFICA
- Régime des monuments historiques
- Régime Monichon des bois et forêts
- Statut du bailleur privé (amortissement Jeanbrun)