Réduction d'impôt Pinel et Denormandie : barème en vigueur
Taux selon la durée d'engagement, plafonds d'investissement, plafonds de loyer par zone (2026), coefficient de surface, zones et dates de fin, part de travaux Denormandie.
Les valeurs
| Élément | Valeur | Depuis le | Évolution |
|---|---|---|---|
| Pinel — taux de réduction, engagement 12 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 14 % prix revient | 1er janvier 2024 | avant : 17,5 % prix revient |
| taux de réduction, engagement 6 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 9 % prix revient | 1er janvier 2024 | avant : 10,5 % prix revient |
| taux de réduction, engagement 9 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 12 % prix revient | 1er janvier 2024 | avant : 15 % prix revient |
| Pinel Plus — taux de réduction, engagement 6 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 12 % prix revient | 1er janvier 2023 | |
| taux de réduction, engagement 9 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 18 % prix revient | 1er janvier 2023 | |
| taux de réduction, engagement 12 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 21 % prix revient | 1er janvier 2023 | |
| Denormandie — taux de réduction, engagement 6 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 12 % prix revient | 1er janvier 2019 | |
| taux de réduction, engagement 9 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 18 % prix revient | 1er janvier 2019 | |
| taux de réduction, engagement 12 ans (acquisitions 2024 pour le Pinel) | 21 % prix revient | 1er janvier 2019 | |
| Plafond annuel d'investissement par contribuable | 300 000 € | ||
| Plafond de prix par m² de surface habitable | 5 500 €/m² | ||
| Nombre maximal de logements par an | 2 logements | ||
| Plafond de loyer mensuel hors charges 2026, zone A BIS (avant coefficient de surface) | 19,71 €/m²/mois | 1er janvier 2026 | |
| Plafond de loyer mensuel hors charges 2026, zone A (avant coefficient de surface) | 14,64 €/m²/mois | 1er janvier 2026 | |
| Plafond de loyer mensuel hors charges 2026, zone B1 (avant coefficient de surface) | 11,8 €/m²/mois | 1er janvier 2026 | |
| Plafond de loyer mensuel hors charges 2026, zone B2 (avant coefficient de surface) | 10,26 €/m²/mois | 1er janvier 2026 | |
| Plafond de loyer mensuel hors charges 2026, zone C (avant coefficient de surface) | 10,26 €/m²/mois | 1er janvier 2026 | |
| Coefficient de surface = min(1,2 ; 0,7 + 19 / S) | 1,2 coef | ||
| Coefficient de surface — constante | 0,7 coef | ||
| numérateur divisé par la surface S | 19 m² | ||
| Pinel — zones éligibles | A BIS,A,B1 | ||
| Denormandie — toutes zones (commune éligible) | A BIS,A,B1,B2,C | ||
| Pinel — acquisitions jusqu'au | 31 décembre 2024 | ||
| Denormandie — acquisitions jusqu'au | 31 décembre 2027 | 11 avril 2024 | |
| travaux d'au moins 25 % du coût total de l'opération | 25 % du coût |
Textes de référence : CGI art. 199 novovicies ; ann. III art. 2 terdecies D ; BOI-BAREME-000017 (10/03/2026) ; BOI-IR-RICI-360-30 ; loi 2024-322
Faire le calcul avec ce barème
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